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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??對於交易緣由，市場一般認為，宋衛平方面顯然不想喪失實際控制地位的考慮，而央企資金成本比境外融資低，以及該集團的海外網絡可為綠城“出海”提供實質性幫助，中交集團則意在擴張房地產領域。

??與“舊愛”賣樓清場

橋(集團)總公司組建成立，並持有目前於港交所上市中國交通建設股份有限公司總股本108億股的100%股權。目前，中交集團與綠城的交集為，雙方在海南

宋衛平60億港元的新歡舊愛 中交綠城未來可期

一波的全資附屬公司）各自同意分別向中交集團及其全資附屬公司以現金每股11.46港元（即總代價60.148億港元）出售2.46億、2.099億及

??就數日前（12月19日），宋衛平與孫宏斌達成協議之時，孫宏斌提出的條件是宋衛平在2015年2月12日前歸還融創支付的63億港元。並且，歸還收購

??如果你覺得拿到定金之後，宋衛平與中交集團的股權交割到此結束，那就“tooyoung，toosimple”瞭。公告還顯示，宋衛平得到的這筆25億元的定金還要在中交集團完成日期支付交易總代價後，悉數償還給中交集團。

6885.9萬股股份。

??顯然，如今頂著“在年底前償還孫宏斌不少於50%款項總額（約合人民幣19億元）、在2015年2月12日繳清剩餘款項”的宋衛平，計劃用中交集團的定金還錢，但這必須征得中交集團的書面同意。

通知明確表示，融綠平臺公司12月16日舉辦的營銷專項梳理會議，根據各項目指標完成情況，結合未售資源具體情況，要求上海玉蘭公館項目示售房源整體漲價

??183天前，坐在宋衛平身邊的是意氣風發的孫宏斌；183天後，宋衛平的身邊人已然換成瞭央企巨頭中交集團董事長劉起濤。中交集團的出現，無疑讓這筆國內最大也最有爭議的收購案出現轉機。

??在次日（12月24日）公佈的交易細節顯示，Delta（宋衛平的全資附屬公司）、Profitwise（壽柏年的全資附屬公司）、Wisearn（夏

??對於這樣的交易過程，在市場人士看來更像綠城找中交集團借瞭一筆25億元的“過橋貸款”，先解清退融創所需資金的燃眉之急。與此同時，善於下棋的宋衛平和當初賣股份給九龍倉一樣，也為自己留下“後招”。

內容來自sina新聞

??除瞭公佈轉讓股價細節外，綠城還特別為交易的定金做出瞭詳細規定，其稱“中交集團將於下列條件達成(或獲中交集團豁免)當日或下一個營業日內向賣方共同指定的賬戶支付人民幣25億元（定金）”。

??此項目亦曾為孫宋二人合作的又一力證。2013年5月31日，融創和綠城聯合以約79.96億元的代價收購黃浦區中山南路、龍華東路的項目。項目建築面

??2012年6月8日，綠城香港九龍倉配股引入其成為股東時，還向其發行永久次級可換股證券，進一步融資港幣25.5億元。這筆可轉換證券在前三年不可以

轉股，第四年之後才可以轉股，而綠城則有權在任何時候贖回該債券，且最高溢價不超過3.5%。這些債券成為這半年來綠城、融創和九龍倉三傢博弈的關鍵之

??“以前看星星的時候，你叫人傢小甜甜，現在叫人傢牛夫人。”此時此刻，《大話西遊》的臺詞放在宋衛平和孫宏斌身上再應景不過。

)》記者如此稱，“以前綠城是融創、綠城兩傢民企加一個港企九龍倉，現在的綠城是民企綠城、央企中交和港企九龍倉，配置顯然高端很多。”

款的利息還將分階段計算，如果綠城在12月31日前還清全部款項，融創收取8%的利息；之後若還有餘款未還，則按照10%的利息。其中，僅在12月31日

??協議顯示，宋衛平擬把綠城中國出售給融創的24.288%股份，以每股作價11.46元、總代價約60.15億元轉讓給中交集團。交易完成後，中交集團

??(中國經營報)

??12月23日上午，萬達王健林才攜“國民老公”王思聰齊齊亮相港交所，下午綠城就與中交集團在杭州雙雙把協議簽訂。

??雖仍有不少人士對綠城在中止與融創合作僅3天之後就馬上轉投中交集團頗有微詞，但資本市場的表現似乎更為直接。

前，綠城就需歸還融創總欠款的60%，最少不低於50%（約合人民幣19億元）。

??給“新歡”留後招

一。

??而這截然相反的態度似乎也在近日雙方的合作交割上有所體現。

??幾日後，面對上百傢媒體，宋衛平一邊婉言感謝融創員工的付出，希望他們回到融創之後能更加註重產品質量，並毫不客氣地要求所有融創的同事離開綠城；一邊則表示通過與中交集團的合作將建立一個穩固的股權框架，中交集團亦將向其輸入管理人員。

??最新披露的交易細節亦顯示，綠城計劃將現有執行董事已由五名減至四名，這包括將獲中交集團提名的董事。而中交集團則將提名的兩名當選執行董事，其中一名董事同時擔任聯席主席。

??如今，中交集團提名的一名董事已獲委任為綠城投資委員會的成員，而獲中交集團提名的人士亦已獲委任為綠城房地產財務負責人，房貸桃園大溪房貸車貸信貸南投名間車貸信貸並已完成所有相關登記及/備案手續(如適用)。

??除此之外，綠城和融創曾經的合作項目上也頗多變數。

??在綠城與中交集團簽約前（12月22日），上海融創綠城投資控股有限公司（下稱“融綠平臺”）正式下發《關於要求上海玉蘭公館項目提升售價的通知》。該

與九龍倉各自持有綠城24.288%股權，並列為最大股東。而宋衛平在綠城的持股量由21.848%降至10.462%，壽柏年的持股量由17.793%

6%。

??另於簽約當日（12月23日），融綠平臺還將旗下項目綠城盛世濱江配套的甲級寫字樓——新富港中心以31.26億元的價格出售，買方是諾亞集團旗下全資子公司歌斐資產管理有限公司。

降至8.077%。屆時，中交集團還將向綠城派遣部分董事和高級管理人員，參與綠城的管理。

積67.46萬平方米，由上海融綠操盤，改名為綠城盛世濱江。其中，住宅部分的新富港中心於去年12月9日開盤，目前204套房源全部售完。

??中交綠城的未來

??12月23日的簽約現場，綠城方面對中交集團的央企背景頗為欣賞，並屢次提及中交集團為“被國務院國資委確定為國際化經營戰略十傢重點企業，是僅有的三傢雙十的中央企業之一。”而對“舊愛”融創則頗有微詞，稱“半年以前的合作不是那麼愉快，合作是"野合"”。

??簽約後首日12月24日，綠城高開一成四，報7.25元，單日漲幅20.66%，最終報7.65，成交量為4414.29萬。“資本市場並沒有像內地那

樣的非議是次交易，純粹覺得央企中交集團是比融創更好的合作夥伴。”有不願具名的分析師對《中國經營報(博客,微博

??而這次交易中，倘若中交集團要完成此次股權交易依舊要滿足多項先決條件。這包括中交集團在協定時間內完成國務院國資委、發改委、商務部、外管局等部門的相關手續等。

??而對於此次棄融創而選擇與中交集團，當事人之一的宋衛平稱，是向省委省政府做瞭匯報，算是在政府部門、省委省政府領導的關心下，推動浙江省民企自覺主動合作。

??而中交集團董事長劉起濤的回應更為官方，其稱：“中交集團是擁有房地產主業的央企，綠城是房地產行業的佼佼者，需要綠城支撐中交集團的發展戰略。二者有共同的理念，就是在不斷創新的基礎上為大傢超值服務。”

??查閱資料發現，綠城此次成功攀上的“土豪”中交集團，系國務院國有資產監督管理委員會監管的中央企業，2005年由中國港灣建設(集團)總公司和中國路

省三亞市共同打造的名為中交綠城·高福小鎮的旅遊地產項目。與綠城另一大股東九龍倉在港口、貨運業務上也有很多往來。

??另有接近綠城和中交集團的知情人士透露稱，綠城和中交集團雙方接洽時間隻有十幾天，其中浙江省委省政府、金融辦、建設廳均對此事起到一定的推助作用。

???這是一個搶頭條的時代。

??值得註意的是，宋衛平回歸之後，綠城或將面臨潛在的利益沖突。“宋衛平還款後個人現金狀況承壓，公司可能采取不利於普通股東的行動，比如說，將如項目資產剝離或大肆派息。”上述分析師推斷稱。

??而Delta、Profitwise及Wisearn三者出售的股份相當於公告日期綠城已發行股本總數分別約11.386%、9.715%及3.187%，合共約24.288%。

??就股價來看，此次交易的每股股價較綠城12月19日在聯交所所報收市價6.34港元有溢價約80.76%，較截至最後交易日(包括該日)止最後5個連續交易日在聯交所所報的平均收市價每股約7.07港元有溢價約62.09房貸第2順位利率多少免費諮詢試算%。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-27/09105954412673176487105.shtml

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